現場分享
基本信息
  • 小 區:遠洋新干線
  • 戶 型 :三室兩廳
  • 面 積 :85㎡
  • 裝修風格:田園風
  • 服務類型:精裝修驗房
  • 監理師:宋記良
服務報告
業主是個認真挑剔的消費者,由于親信熟人介紹的施工隊而疏忽了對工程的監督,多次在甩手裝CLUB業主群眾感嘆自己家的裝修是“一失足成千古恨”。
該項目的裝修要求非常簡單,除拆墻補墻外,只有水電、油漆、瓷磚三項。起初,業主由于信任施工單位,沒有簽訂合同,只有電子版預算,為后期施工埋下了隱患。事實上該工程不僅進度延期,還存在大量偷工減料的現象。
業主在與施工方維權無果后,決定委托監理做驗房,為自己討一個公道。監理工程師石永慧在驗收中發現了大量問題:
1. 干區排水改造錯誤施工,廚房沒地漏,導致全屋惡臭;
2. 有些插座忘了留,開關插座數量和類型是錯的,線頭用膠布而沒用絕緣膠布包起來導致多次跳閘;
3. 可視電話的接頭沒有進行保護性包扎弄上了水泥;
4. 瓷磚空鼓嚴重,墻面的起泡顯示油漆施工有問題;
5. 石膏線部分忘刷,紅磚偷工減料,設計風格從田園風變成田野范兒;
6. 墻面陰角和陽角處理不到位,呈波浪型,墻體的垂直度和傾斜度沒處理好,導致柜子靠墻不平,次臥地面不平。
業主前期跟施工隊長反映問題時,工長一再采取忽悠拖延的方式,監理師傅用專業知識和行業標準直接戳穿其謊言,也讓認清真相的業主下定決定更換施工隊。
業主后來在深圳房網的業主論壇里發帖《小白裝修教訓分享——15年遠洋記錄》總結了自己的裝修日記,內容詳細,文風幽默,一時間成了該論壇中的熱點帖子。其中重點表揚了甩手裝后期介入發揮的積極作用,以及裝修中的種種經驗教訓。
監理點評
裝修中,無論對施工單位或者裝修公司都必須白字黑字簽訂合同,將合同所有項目細則化,并約定后期增項不超過裝修費用的百分比;
如果在裝修中,一旦發現施工單位不合格,又不能有效溝通,業主應當機立斷更換新的施工方;
水電隱蔽工程建議全程監理驗收。

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